HUIS KOPEN?

Als u de grootste aankoop van uw leven doet, wilt u graag weten wat u koopt. Het is dan aan te raden uw eigen makelaar mee te nemen. Wij helpen u natuurlijk graag met zoeken, maar kunnen u ook op deelgebieden van het aankoopproces bijstaan.

Dit proces bestaat uit 4 fasen:

1. Zoeken
2. Bezichtigen en beoordelen
3. Onderzoeken en onderhandelen
4. Afhandelen

1. Zoeken.

Aan de hand van uw budget en wensen stellen wij samen vast wat u zoekt. Vervolgens zoeken wij zowel aan de hand van Internet en andere media welke woningen voldoen aan uw criteria. In eerste instantie gaan wij een aantal woningen bezichtigen waardoor wij nog beter weten waar u zich thuis voelt, zowel in welke buurt als in welk huis. Daarna houden wij u steeds op de hoogte van zowel ons eigen aanbod als dat van andere makelaars. Als u valt voor een woning uit ons eigen bestand, dan kunnen wij voor deze aankoop niet optreden als uw makelaar, maar schakelt u bijvoorbeeld een collega-makelaar in. Anders behartigen wij graag uw belangen.

2. Bezichtigen.

Als wij met elkaar voor u een woning hebben gevonden, gaan wij graag met u mee om het huis te beoordelen. In uw enthousiasme ziet u mogelijk aspecten over het hoofd die wel essentieel zijn. Wij waarderen, geven advies over de courantheid, beoordelen de bouwkundige staat, het onderhoud, geven u raad over aanpassingsmogelijkheden en de daaraan verbonden kosten. Kortom, wij brengen ratio en emotie bij elkaar om te komen tot een goede afweging.

3. Onderzoeken en onderhandelen.

Voordat we gaan onderhandelen raadplegen we het kadaster en het bestemmingsplan: zijn er omgevingsplannen die de waarde beïnvloeden of die u zelfs zouden doen besluiten niet tot aankoop over te gaan. Indien wenselijk kan er een bouwtechnisch of bodem onderzoek plaatsvinden. Vaak gebeurt dat laatste echter pas als u de koop gesloten heeft en maken wij op dit punt nog een voorbehoud.

Dankzij ons vooronderzoek kunnen we een goede onderhandelingsstrategie met u bepalen. Hierdoor kunnen we scherp voor u aankopen. Dit compenseert ruimschoots de kosten voor de aankoopbegeleiding.

4. Afhandeling.

Als de koop doorgaat kunnen wij de juridische afwikkeling voor u regelen. Als er geen verkopend makelaar bij is, stellen wij het koopcontract op, anders controleren wij de koopakte. Wij attenderen u op het verlopen van een (financierings-)voorbehoud, controleren of alles richting de notaris goed geregeld is en checken de leveringsakte en de nota van afrekening. Tot slot begeleiden wij u tijdens de inspectie (laatste check vóór de levering) en zijn wij erbij tijdens de levering.